プラウドタワー小岩フロントのマンションギャラリーに行ってきました。
プラウドタワー小岩ファーストのときには、満席状態だった商談会のブースはガラガラ。平日だからですかね。いや、北口の三井のパークシティと比較したいから、みんな様子見している‥といったところでしょうか。
プラウドタワー小岩フロント
「プラウドタワー小岩フロント」は東京都江戸川区のJR小岩駅近くに位置する野村不動産のタワーマンションです。
立地とアクセス性
プラウドタワー小岩フロントは、小岩駅から徒歩3分に位置しており、都心へのアクセスが非常に便利です。この立地は、通勤や通学、都市の利便施設へのアクセスを重視する人々にとって大きな魅力です。
設備とデザイン
高級感溢れる内装と洗練されたデザインが特徴で、全室に最新の設備が完備されています。例えば、セキュリティシステムは24時間体制で、入居者の安全を守ります。また、床暖房や中央空調など、快適な生活をサポートする設備も整っています。
眺望と環境
高層階からの眺望はよく、東京スカイツリーや江戸川区の街並みを一望できます。また、周辺は住環境が整っており、都心に近いながらも落ち着いた生活が可能です。
コミュニティとサポート
マンション内にはコミュニティが形成されており、住民同士の交流が活発です。管理体制も整っており、住民のニーズに応じたサポートが提供されています。
投資価値と市場性
小岩エリアは江戸川区が主体となり再開発が続いており、不動産としての価値が年々上昇しています。プラウドタワー小岩フロントは、投資としても魅力的であり、将来的な資産価値の増加が期待される地域です。
プラウドタワー小岩フロント第1期販売住戸
3LDK
南西
3202 N 81.92m2 12,000万円台中盤（12,400万円〜12,699万円）
2603 C2 72.7m2 9,000万円台後半（9,700万円〜9,999万円）
1803 C2 72.7m2 9,000万円台中盤（9,400万円〜9,699万円）
南西・南東角
3205 Q 97.57m2 19,000万円台後半（19,700万円〜19,999万円）
2606 F1 85.36m2 12,000万円台中盤（12,400万円〜12,699万円）
1806 F1 85.36m2 12,000万円台前半（12,000万円〜12,399万円）
南東
2607 G1 72.45m2 9,000万円台前半（9,000万円〜9,399万円）
1807 G1 72.45m2 8,000万円台後半（8,700万円〜8,999万円）
2LDK
南西
1005 E2 60.33m2 7,000万円台中盤（7,400万円〜7,699万円）
プラウドタワー小岩フロント第1期予定販売価格
マンションギャラリーに行ってきましたが、プラウドタワー小岩フロント第1期予定販売価格は、ざっくりとした価格でしか提示がありませんでした。
60.33m2の２LDK E2タイプの10Fで7,000万円台中盤（7,400万円〜7,699万円）
2LDKでみると、大体坪単価420万円ぐらいのようです。
北口の三井のパークシティも説明会がはじまりましたが、こちらは第1期は3LDKの販売だそうで、説明会では価格は提示されないとのこと。
お互い、相手の出方をみている感じですね。
プラウドタワー平井との比較
プラウドタワー平井での販売価格の推移を確認してみると、
MCタイプ 2LDK 58.04㎡
| 目安価格 | 売り出し価格 | ||
| 13F | 7400万円～7699万円 坪単価421万円～438万円 | 7400万円 坪単価421万円 | |
| 16F | 7400万円～7699万円 坪単価421万円～438万円 | 7500万円 坪単価427万円 |
モデルルームはF１タイプ
モデルルームは3LDK 85.36m2のF1タイプ。価格は26Fで1億2千万円中盤。
柱の出っ張りがちょっと気になります。
シャポー入り口までは徒歩1分
物件概要に小岩駅徒歩3分とありますが、シャポー小岩の、マックがある入り口までは徒歩1分。実質ここからの出入りとなりそうです。
駐車場は機械式で100台。車寄せはなく、機械式の駐車場口に待合室があるようです。
そしてペット可なので、ペットと乗るエレベータも決められています。
今後のスケジュール
第1期は6月22日・23日に登録説明会があり、7月6日〜14日までが申し込み登録期間。手付金は7月16日が入金期限（予定）となっています。
やっぱり三井のパークシティの価格が出てから、比較検討したいですね。
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